The best Side of 買樓

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另外，坊間地產代理良莠不齊，為求開單賺佣而誤導買家的個案屢見不鮮。在地產代理角度，他們只需要促成交易就可收佣，不能理會最終物業是否成功轉手，故往往只向買家提供過份樂觀的觀點。如買家經不起游說，甚至接收錯誤資訊，就有機會高估自己的負擔能力，作出錯誤置業決定。

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【買樓撻訂】置業是人生大事，如果買一手樓、二手樓，不論簽了臨時買賣合約或正式買賣合約後取消交易，買方需要承担後果不小，「無樓」之餘並會白白引致金錢上損失。另外，買樓時適逢樓市跌，銀行調低物業估價，隨時影響買家申請按揭計劃，買家如何自保？《香港財經時報》請來專家逐步分析以上問題。

樓市全撤辣                                                                                                                                                                      

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單是這一個說法，已經否定了鍾意訂出什麼價錢都可以的講法。因為如果你用「鍾意訂出什麼價錢」、「隨心所欲」來訂價，你是懲罰悔約的一方。

－賣方違約罰則（一般為全額退還訂金，並給予同等價值的賠償，即「賠訂」）

)釐訂重售後差價，已帶出不同論點，所以必須先立下一個爭辯基礎，就是上述索賠的原則。

買家決定「撻訂」，香港置業首席高級營業經理朱碧其分析說有以下三個原因：

相反地，當交易進入正式買賣合約階段，根據合約保障雙方的原則，單方面放棄交易的一方可能需要賠償對方的損失。以買家「撻訂」為例，若發展商將單位重新出售，且最終成交價低於原買家的購入價，這個差價可能需要由原買家來承擔。

唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。

買樓是人生重要的理財決定，買家可能要面臨來自家人、朋友、伴侶等各方壓力，左右您的決定。此外，傳媒報道、網上輿論不時大吹淡風，或使已簽署臨約的買家，在成交期內因害怕樓價下跌而感後悔，甚至撻訂。

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